Казалось бы, в чем здесь разбираться, нашел квартиру, взял ипотеку и подписал договор о покупке. Но это лишь весьма схематичное описание процесса. На практике обязательно появляются дополнительные вопросы, множество нюансов, необходимость выбора и компромисса.
Как сделать правильный выбор при покупке квартиры и на что следует обратить особое внимание, расскажем в сегодняшней публикации.
Опишите все параметры будущей квартиры
Это занятие весьма полезно, поскольку дает в итоге подробную картину желаемого.
Опишите, какое должно быть ваше жилье, сколько комнат, какая планировка, этаж, высота потолков, какие-то обязательные характеристики и даже вид из окна.
Продумайте каждую мелочь, всё это поможет в дальнейшем легко отбрасывать неприемлемые варианты.
Проведите финансовую инвентаризацию
Честно и подробно, с учетом доходов всех членов семьи, других активов и даже возможности взять средства взаймы у родственников. Здесь нужно учитывать и такие факторы, как стабильность вашей трудовой деятельности, непредвиденные риски в виде внезапного увольнения и качество вашей кредитной истории.
Изучите ипотечные предложения
Конечно, банки сегодня дают подобные кредиты довольно легко, тем более при покупке в новостройках и при стабильном финансовом и профессиональном положении заемщика. Но не все организации предоставляют приемлемые условия по ипотеке. Поэтому, изучите как можно больше банковских предложений и просчитайте кредит на специальном онлайн-калькуляторе.
Проверьте репутацию застройщика
Этим вы обезопасите свои средства и значительно ускорите процесс покупки квартиры. Узнайте отзывы о застройщике в интернете, пообщайтесь с теми, кто уже приобретал у него жилье, соберите всю доступную информацию о компании. Особое внимание обратите на документальное сопровождение. Проверьте наличие всех разрешительных бумаг на строительство, посоветуйтесь с юристом.
Выберите этап строительства
Определитесь, когда вам следует приобретать квартиру, на этапе котлована, при строительстве или после его завершения. Конечно «на котловане» покупать выгодно, есть большой выбор, но и ждать получения ключей придется не меньше 2-3 лет (и это без учета возможного долгостроя). Кроме того в почти готовом доме можно посмотреть построенные квартиры, оценить общее состояние объекта.
Не забывайте о важности инфраструктуры и экологии
Обещания застройщика построить всё инфраструктурное сопровождение, но уже после возведения дома, должны дать повод задуматься об отказе от покупки. Инфраструктура, хотя бы минимальная, должна быть еще до строительства дома (например, как в ЖК Родной город Октябрьское поле). Поэтому, не поленитесь, съездите лично на место строительства и проверьте наличие магазина, школы и остановок общественного транспорта.
А от экологии в районе будет зависеть не только качество дальнейшего проживания, но и стоимость вашей квартиры, если вам надоест соседство со свалкой или промзоной, и вы решите продать недавнее приобретение.
