Перед покупкой квартиры в новостройке необходимо проанализировать множество факторов и нюансов такой сделки. В приоритет при выборе объекта недвижимости в строящемся доме нужно ставить его стоимость. Но при этом комфорт проживания человека в новой квартире не определяется ее инвестиционным потенциалом и рыночной стоимостью. Важно правильно выбрать район, строительную компанию, этаж, планировку квартиры.
Объекты, расположенные поблизости
Качество жизни современного человека определяется тем, насколько хорошо развита инфраструктура района, где он живет.
Если купить квартиру в удаленном районе города, ориентируясь только на ее низкую стоимость, то после переезда в новое жилье каждое утро будет сопряжено со стрессами. Дорога на работу будет занимать много времени, а необходимость отводить детей в садик или провожать в школу будет вызывать раздражение.
Поэтому эксперты рекомендуют выбирать квартиру в домах, которые строятся в развитых районах городов (например, ЖК Прокшино). Рядом с домом должны быть:
- остановки общественного транспорта;
- зеленая зона для прогулок и отдыха;
- торговые центры;
- образовательные учреждения;
- отделение почтовой связи;
- медицинские организации;
- культурно-исторические объекты.
Кроме того, опираясь на документы сайта местной администрации населенного пункта, стоит оценить перспективы развития выбранного района.
Выбор этажа
Выбор этажа – важный момент в поиске привлекательной для инвестиций квартиры. Многие не рассматривают покупку квартир на первом этаже, так как там сквозняки и уличный шум. Однако жителям первых этажей не приходится ожидать лифт и тратить много сил, чтоб подняться домой с младенцем и коляской, если лифт по какой-то причине не работает.
Однозначного мнения по поводу того, на каком этаже лучше купить квартиру, не существует. Каждая семья решает этот вопрос с учетом собственных потребностей.
При решении вопроса о том, на каком этаже купить квартиру в строящемся доме, нужно учитывать такие нюансы, как:
- наличие лифта в подъезде;
- предпочитаемая влажность воздуха в квартире (чем выше этаж, тем ниже влажность воздуха);
- состояние здоровья старших членов семьи;
- образ жизни, который ведет семья;
- наличие в семье новорожденных детей.
Планировка
Планировка квартиры должна быть такой, чтобы ее обитателям было удобно заниматься привычными бытовыми делами. При решении вопросов функциональности комнат, нужно учитывать степень их освещенности и размеры помещений. Если есть несколько вариантов, эксперты по недвижимости рекомендуют выбрать квартиру, в которой нет проходных комнат.
Если семья большая, рекомендуется выбирать квартиры, в которых ванная и туалет находятся в отдельных помещениях. Но при этом совмещенный санузел позволяет выделить место для кладовки или расширить прихожую.
Коридоры в квартире должны быть широкими, так как жители современного мегаполиса часто ставят в них велосипеды, детские коляски, санки, самокаты и прочий инвентарь, повышающий комфорт передвижения по городу.
Таким образом, покупка квартиры в новостройке – это выгодное вложение денег. Если человек отнесся к выбору квартиры ответственно, ему будет комфортно в ней жить. Кроме того, через несколько лет он сможет ее выгодно продать.
